Инженерная геология для строительства зданий в Подольске

Инженерная геология для строительства зданий – это целый комплекс последовательно проведенных работ по предпроектной подготовке территории. Задачей компании являются инженерно-геологические разработки и изучение особенностей участка под строительные объекты.

Обоснование инженерно-геологических изысканий

Необходимость проведения мероприятий по инженерной геологии возникает в целом ряде случаев:

• Создание проекта постройки зданий и сооружений.
• Капитальный ремонт домов.
• Изучение застроенного района для определения проблемных точек и внутрирайонного проектирования.
• Реконструкции существующих территорий и отдельных зданий.
• Территориальное планирование и развитие.

Исследования направлены на изучение рельефа на площадке, на которой проводится строительство, геоморфологического и гидрогеологического строения участка, особенности грунтов. Анализу подвергаются возможности взаимодействия проектируемых объектов с инженерно-геологическими условиями местности. Выявляется обоснованность проектных положений с точки зрения защиты будущего строительного объекта от сейсмотектонических и других непредвиденных геоприродных явлений. Рассматриваются также вопросы защиты окружающей среды.

Виды и направленность инженерной геологии при строительстве зданий

Основные направления деятельности в ходе изысканий сводятся к:

1. Анализу, рекогносцировке, мониторингу местности, где расположена строительная площадка.
2. Изучение строительных объектов, зданий, сооружений, земельных участков.
3. Топографическая съемка и анализ территории.
4. Инженерно-гидрогеологическое изучение района во избежание возможных подтоплений фундамента будущего сооружения.

Эти работы позволяют решать задачи обоснования инвестиционных сроков, разработки пакетов технической документации для проектирования, реконструкции, перепрофилирования зданий, переоснащения производственных площадей, реализации текущего и капитального ремонта и других. Создание предпроектной документации с привлечением инженерно-геологической оценки реализуется в несколько этапов:

1. Определение инвестиционных целей
2. Составление декларации о намерениях
3. Выработка обоснований инвестиционных вложений в строительство.

Участие геологических изысканий на этих стадиях определяется нормативными документами – СП (Сводом правил) в этой области.

Каких исследований требует инженерная геология для строительства зданий

В ходе исследовательских работ

• Изучается и анализируется состав грунтов и горных пород, устойчивость склонов и складок рельефа, стенок строительного котлована.
• Выявляются уровни подземных вод и возможность воздействия их на фундамент и несущие конструкции, затопления подвальных помещений.
• Рассчитываются параметры фундамента для адекватного выбора типа и конструкции, и правильного проектирования.
• Определяются глубина и пути подведения коммуникаций.
• Проводится расчет технических нагрузок на несущие конструкции и максимально возможной этажности строения.
• Выявляется техногенное влияние на природные геоусловия участка.

Изыскания проводятся в ходе трех основных этапов:

1. Подготовительная стадия. Изучение всей имеющейся предварительной документации, анализ справочных и других материалов. Расчет сметной стоимости работ по проекту, подготовка и подписание договора на проведение инженерно-геологических изысканий.
2. Этап полевых исследований. Изучение грунтов и пород для определения их прочности, пластичности, водопоглощения и водоудержания. Бурение скважин для получения керна и выявления гидрологических особенностей территории.  Выработка прогноза по изменению геологии здания под воздействием техногенных факторов.
3. Камеральная обработка материалов. Лабораторные исследования полученных образцов горных пород и грунтов. Анализ всех полученных результатов, графическое оформление инженерно-геологических карт для составления технического отчета и рекомендаций.

Отчет включает в себя информацию о геологических характеристиках территории, разрезы по скважинам и анализ кернов с составлением паспортов почвы.

Представляются статистические сведения по всем показателям. Обязательны рекомендации по параметрам, влияющим на выбор и расчеты основания и несущих конструкций сооружения.

В какие сроки делают изыскания

Сроки проведения исследований геологии дома прописываются в договоре и в предоставляемой заказчику по его требованию программе работ, предусмотренной нормативными документами.

Период легитимности технического отчета в области инженерной геологии для строительства зданий определяется тем, насколько актуальна эта информация. Он составляет обычно 2-3 года. В дальнейшем требуется актуализация.

Стоимость работ

Стоимость в Подольске рассчитывается в зависимости от ряда факторов:

1. Сложность проводимых мероприятий.
2. Особенности рельефа, свойства грунтов.
3. Условия проходимости и характер участка: лес, поле, овраги.
4. Площадь района и плотность застройки.
5. Сроки проведения.

Все переменные представлены в смете.

Необходимые документы

Для проведения работ в Подольске необходимо предоставить Техническое задание, которое будет включать:

• Информацию о строительном объекте, характеристиках строительной площадки, сроках и очередности строительства. Результаты всех ранее проводимых обследований, документы, описания.
• Требования, предъявляемые к проекту, к размещению здания на участке. Основные конструктивные решения, проектирование освещения и инфраструктуры. ТЭО для расчетов.
• Дополнительные запросы заказчика по основным направлениям деятельности, срокам проведения, деталям работ.